FISCALITÉ - IMMOBILIER - 04.04.2022

Quel loyer demander à votre SRL en 2022 ?

Il faut tenir compte du «coefficient de revalorisation». Il détermine, en effet, le montant du loyer bénéficiant d’un régime fiscal intéressant à retirer de la société dont vous êtes l’administrateur, si vous lui louez tout ou partie d’un immeuble (votre habitation p.ex.). Oui, car la partie du loyer qui dépasse 5/3 du revenu cadastral non indexé x le coefficient de revalorisation est considéré au niveau fiscal comme de la rémunération, donc comme un revenu professionnel, et plus immobilier. Pour cette partie, vous perdez la déduction forfaitaire de frais de 40 % (en principe) et payez, en principe aussi, un supplément de cotisations sociales.

Quel coefficient pour l’année de revenus 2022 ? 4,86 contre 4,63 pour 2021 (communiqué MB 25.02.2022) . Votre loyer pour 2022 continue à bénéficier du régime fiscal intéressant des revenus immobiliers, tant qu’il ne dépasse pas 8,1 fois (4,86 x 5/3) le RC non indexé de la partie louée.

Vous trouvez notre outil de calcul sur https://www.astucesetconseils.be , Annexes, 29e  année, n° 16.

Tant que vous ne demandez pas à votre SRL, pour 2022, un loyer supérieur à 8,1 fois le RC non indexé de la partie louée, ce loyer ne sera pas imposé comme de la rémunération.

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