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Astuces & Conseils récemment ajoutés

FISCALITÉ - PRÉCOMPTE IMMOBILIER - 30.09.2022

Un précompte immobilier différent par rue ou par résident ?

Si vous voulez savoir combien de précompte immobilier vous devez payer, l’emplacement du bien est évidemment important. En effet, le montant varie selon les communes. Depuis quelques années, les taux peuvent même différer par rue en Flandre. De quoi s’agit-il et est-ce envisageable dans les autres Régions ?
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FISCALITÉ - DROITS DE SUCCESSION - 30.09.2022

Plus de droits de succession si le prix de vente est plus élevé ?

Votre client hérite d’un bien immobilier et estime sa valeur à 400 000 € dans la déclaration de succession. Ensuite, il vend ce bien pour 450 000 €. Doit-il déclarer ce prix plus élevé et payer plus de droits de succession ? Risque-t-il alors une sanction pour «sous-évaluation» ? Quelles sont les règles exactes dans les Régions ?
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FISCALITÉ - REVENUS LOCATIFS - 30.09.2022

Louer à une association : imposé sur le RC ou le loyer réel ?

Vous possédez une propriété ou un terrain que vous souhaitez louer à un mouvement de jeunesse ou au club sportif local. Seriez-vous alors imposé sur le RC ou sur le revenu locatif réel ? Existe-t-il une différence entre l’ASBL et l’association de fait ? Qu’a dit le juge à ce sujet le 15 février 2022 ?
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AGENT IMMOBILIER - CONTRAT DE COURTAGE - 30.09.2022

Peut-on livrer la liste par e-mail ?

Si votre mission d’agent immobilier arrive à son terme, il est important de remettre à temps la liste de vos contacts au client particulier. Pouvez-vous fournir cette liste par e-mail ?
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VENTE - COMPROMIS - 30.09.2022

Annuler un compromis sans devoir passer devant le juge ?

Supposons que vous ayez conclu un compromis, mais que l’acheteur refuse de signer l’acte notarié ou de payer le prix. Une modification du Code civil vous permet d’annuler plus facilement le compromis à partir du 1er  janvier 2023. Comment cela fonctionne-t-il et qu’advient-il des droits d’enregistrement ?
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BAUX À LOYER - RÉNOVATION - 30.09.2022

Travaux «énergétiques» durant le bail d’habitation ?

La pression monte pour que les bailleurs réalisent des travaux pour économiser l’énergie. Avez-vous le droit d’effectuer ces travaux pendant le bail d’habitation et devez-vous alors dédommager le locataire pour les désagréments causés ?
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VOITURE - DÉDUCTION FISCALE - 07.09.2022

Acheter une voiture hybride ? Quel en sera le régime fiscal en 2022 et les années suivantes ?

Les indépendants et entreprises achètent des voitures (plug-in) hybrides. C’est ce qui ressort de récents chiffres de la Febiac. Et si vous aussi envisagez d’en acheter une ? Quel en sera le régime fiscal cette année et les suivantes ?
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VOITURE & TRANSPORT - VOITURE DE SOCIÉTÉ - 07.07.2022

Plutôt un utilitaire léger qu’une voiture dans votre SRL ?

Du point de vue fiscal, il est plus intéressant de circuler avec un utilitaire léger qu’avec une voiture particulière. Pourquoi donc ? Quelles sont les conditions à remplir pour être un utilitaire léger ? Et comment prouver qu’elles sont remplies ?
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VOITURE DE SOCIÉTÉ - 04.07.2022

Les frais d’une seconde voiture sont-ils déductibles pour votre société ?

Vous êtes le seul administrateur d’une société qui n’a pas de salariés. Votre société peut-elle déduire les frais de deux voitures ?
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