Le coefficient de revalorisation pour 2019
Important ? Oui, car ce coefficient détermine le montant du loyer avantageusement imposé que vous pouvez retirer de la société dont vous êtes le gérant ou l’administrateur si vous lui louez une partie de votre habitation. Le loyer qui dépasse 5/3 du revenu cadastral non indexé x le coefficient de revalorisation est «requalifié» au niveau fiscal en une rémunération, donc un revenu professionnel et plus immobilier. Pour le loyer ainsi requalifié, vous perdez la déduction forfaitaire de frais d’un revenu immobilier (de 40 % en principe) et payez aussi des cotisations sociales.
Pour l’année de revenus 2019. Ce coefficient est de 4,57 (AR du 03.04.2019, MB du 19.04.2019) . Pour l’année de revenus 2018, il était de 4,47, ce qui permet d’augmenter légèrement le loyer maximum pour 2019. Votre loyer de 2019 reste fiscalement avantageux tant qu’il ne dépasse pas 7,62 fois le RC non indexé (4,57 x 5/3).
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