Immobilier - Fiscalité

Astuces & Conseils récemment ajoutés

FISCALITÉ - PLUS-VALUES - 14.05.2024

Calcul du délai lié à l’imposition de la plus-value immobilière

Un particulier souhaite vendre le bien qu’il a acheté à titre privé en réalisant une belle plus-value. Il se demande si cette plus-value est imposable. Quelles sont les règles exactes ? Quel est le délai à respecter et comment se calcule-t-il ?
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IMMEUBLE - 14.05.2024

Requalification des loyers excessifs : les cas les plus complexes

Si vous louez un immeuble à une société dont vous êtes administrateur ou gérant, la partie du loyer qui dépasse le «seuil de requalification» est imposable à titre de rémunération. Comment calculer le loyer à requalifier si votre partenaire est également propriétaire du bien loué, et qu’en est-il si vous ne louez pas l’immeuble ou n’assumez pas la fonction d’administrateur toute l’année ? L’entièreté du loyer doit-elle être requalifiée si vous louez également des meubles ou un terrain ? Peut-on déduire du loyer les intérêts d’un emprunt contracté en vue d’acheter ou de rénover le bien ?
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TVA - TAUX DE 6 % - 07.05.2024

Prolongation du taux de TVA de 6 % pour l’installation de pompes à chaleur dans les habitations de moins de dix ans

Le taux réduit de TVA de 6 % s’appliquait du 1er  avril 2022 au 31 décembre 2023 à la livraison avec installation de panneaux solaires photovoltaïques, de capteurs solaires thermiques ou photovoltaïques, de chauffe-eaux solaires et de pompes à chaleur dans les habitations de moins de dix ans. Cette mesure a été prolongée par la loi-programme du 22 décembre 2023 pour les pompes à chaleur dans les habitations de moins de dix ans…
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TVA - IMMOBILIER - 07.05.2024

Le vendre avec la TVA au lieu des droits d’enregistrement ?

Si vous vendez un bâtiment, c’est normalement avec application des droits d’enregistrement. Mais un bâtiment neuf peut se vendre avec application de la TVA. Durant combien de temps ? Pourquoi et comment le feriez-vous donc ?
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FISCALITÉ - DÉDUCTION DES INTÉRÊTS - 26.04.2024

Votre habitation propre devient votre résidence secondaire

Vous déménagez et votre ancienne maison familiale devient votre résidence secondaire. Avez-vous droit à la déduction des intérêts et à l’épargne à long terme pour cette première maison qui est grevée d’un ancien emprunt ?
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DROITS D’ENREGISTREMENT - VENDEUR PROFESSIONNEL - 26.04.2024

Suffisamment de reventes pour le vendeur professionnel

Pour être considéré comme un «vendeur professionnel» et payer des droits d’enregistrement réduits, vous devez effectuer suffisamment de reventes dans un certain délai. Qu’en est-il si vous vendez à un autre vendeur professionnel ?
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Immobilier - Fiscalité

Astuces & Conseils les plus lus

FISCALITÉ - IMMOBILIER - 18.03.2024

Un motif fiscal de plus d’enregistrer un bail d’habitation

Vous venez de louer un appartement à usage privé à un particulier et vous devez enregistrer le bail. Comment cela se passe-t-il ? Saviez-vous que, depuis une loi du 28 décembre 2023, il y a une raison de plus procéder à cet enregistrement ? Et cela concerne vos impôts personnels ! Voyons cela de plus près.
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TVA - LOCATION - 01.03.2024

Comment mettre en location un bureau avec la TVA ?

Vous avez acheté un espace de bureaux récemment construit avec TVA et vous souhaitez le louer, également avec la TVA. Quelles conditions faut-il respecter ? Et pouvez-vous déduire immédiatement la totalité de la TVA, même si les locaux restent vides pendant un certain temps ?
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DÉCLARATION D’IMPÔT - DIVERS - 19.04.2024

Annexe déduction des loyers immobiliers

Depuis l’EI 2024, vous devez joindre une annexe supplémentaire à votre déclaration d’impôt si vous souhaitez déduire fiscalement vos frais locatifs. L’administration a récemment publié le modèle de cette annexe, avec quelques commentaires supplémentaires. Que devez-vous savoir à ce sujet ?
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