Quand le locataire se mue en serrurier…
Question ? Un locataire peut-il d’initiative changer la serrure de la porte d’entrée ou doit-il au préalable obtenir l’accord de son bailleur ? Quelles sont les règles applicables en la matière ?
Réponse ! Aucun problème : un locataire peut placer lui-même une autre serrure à une porte, sauf stipulation en sens contraire du bail conclu. Il ne doit en principe pas obtenir l’autorisation préalable de son bailleur.
Conseil. Vous pouvez donc le lui interdire si vous le stipulez explicitement dans votre bail. Ajoutez qu’il devra remplacer la serrure à ses frais s’il perd ses clés ou qu’elles lui sont volées. Il est aussi judicieux de spécifier qu’il devra choisir tel type de serrure bien déterminé.
Attention ! Un locataire ne peut par contre pas installer un judas d’initiative sans l’accord de son bailleur. Il ne peut pas davantage placer de serrures supplémentaires; là, s’il le faisait sans demander au bailleur s’il est d’accord, celui-ci pourrait exiger de lui, au terme du bail, de tout remettre dans son état initial.
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