Immobilier - Baux à loyer et commerciaux

Astuces & Conseils récemment ajoutés

IMMOBILIER - BAUX À LOYER - 06.04.2020

Pouvez-vous transformer un immeuble que vous louez ?

Vous louez un immeuble pour votre entreprise et voulez le transformer. Avez-vous besoin de l’autorisation du bailleur ? Cela fait-il une différence selon qu’il s’agit d’un immeuble sous bail commercial ou p.ex. d’un entrepôt, un bureau, etc. ?
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IMMOBILIER - 03.04.2020

Près de quatre mois depuis le compromis ?

Quatre mois à partir du compromis. Si votre société ou vous avez acheté un immeuble (le compromis a été signé), elle ou vous devez passer l’acte authentique chez le notaire dans les quatre mois qui suivent. C’est là aussi qu’il faudra payer les droits d’enregistrement. ...
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BAUX COMMERCIAUX - LOYER - 03.04.2020

Continuer à payer votre loyer ?

Les établissements horeca et certains magasins sont obligés de fermer en raison du coronavirus. En tant que locataire, devez-vous encore payer votre loyer ?
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IMMOBILIER - BAUX COMMERCIAUX - 01.04.2020

Le bailleur veut augmenter le loyer après une rénovation

Vous louez un immeuble commercial et votre bailleur vous demande une augmentation du loyer en cours de bail. Le bâtiment a en effet été récemment rénové et, selon lui, sa valeur a ce faisant augmenté. Peut-il agir de la sorte ?
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BAIL D’HABITATION - RÉSILIATION - 30.03.2020

Résilier un bail de résidence principale de courte durée

Vous préférez ne pas conclure directement de bail de résidence principale de neuf ans avec un locataire, mais d’abord un contrat de courte durée (deux ans p.ex.). Peut-il alors le résilier avant son échéance ? Qu’en est-il dans les trois Régions ?
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BAUX COMMERCIAUX - TRAVAUX & TRANSFORMATIONS - 30.03.2020

Le locataire peut-il rénover votre immeuble commercial ?

Vous louez un immeuble commercial ou de bureaux, un entrepôt, etc. Votre locataire est-il autorisé à apporter des modifications au bien qu’il vous loue, ou cela dépend-il de ce qui est prévu dans le contrat ?
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Immobilier - Baux à loyer et commerciaux

Astuces & Conseils les plus lus

LOUER - 24.01.2020

Louer pour une courte durée ?

De quelles règles devez-vous tenir compte si vous voulez louer votre maison ou votre appartement pour une durée inférieure à neuf ans ? Quelles sont alors les possibilités de résiliation ? Devez-vous aussi faire enregistrer un bail de courte durée ? Quelles sont sinon les sanctions ? Le bail est-il aussi prolongé tacitement ? Quand est-il surtout pertinent de conclure (d’abord) un contrat de bail de courte durée ?
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BAUX À LOYER - INDEXATION - 02.03.2020

Le nouveau calculateur de loyer 2020

Comment calculer l’indexation pour un bail d’habitation ? Vous pouvez toujours utiliser le calculateur des autorités fédérales ( https://statbel.fgov.be/fr/themes/prix-la-consommation/indexation-du-loyer ). ...
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BAUX À LOYER - ATTESTATION DE CONFORMITÉ - 21.01.2020

Une attestation de conformité ou un permis de location ?

Si vous louez une maison ou une chambre d’étudiant, en Flandre, il vous faut parfois une attestation de conformité. En Wallonie, un permis de location peut être nécessaire. Qu’est-ce qui a changé ? Et quelle est la situation à Bruxelles ?
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