Immobilier - Baux à loyer et commerciaux

Astuces & Conseils récemment ajoutés

CORONAVIRUS - ACTUALITÉ - 30.06.2020

Des travaux dans votre bureau à domicile

Avec le coronavirus, vous avez travaillé depuis votre domicile ces dernières semaines et vous pensez encore le faire à l’avenir. Ce bureau à votre domicile a besoin d’être rafraîchi. Votre S(P)RL peut-elle l’assumer ?
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IMMOBILIER - BAUX À LOYER - 26.06.2020

Une procuration pour l’AG de l’immeuble à appartements ?

Les assemblées générales d’immeubles à appartements qui ont été reportées en raison du coronavirus doivent quand même encore se tenir avant le 30.11.2020. À cet égard, il est recommandé d’utiliser des procurations. Explications...
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CORONAVIRUS - ACTUALITÉ - 23.06.2020

La recherche de locataires à nouveau possible

Les visites à nouveau possibles pour toutes les locations. Trouver un nouveau locataire et organiser des visites sans l’intervention d’une agence immobilière est à nouveau autorisé. Cette décision a été prise par le Conseil national de sécurité le 15 mai 2020. ...
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LOUER - 22.06.2020

Des discussions sur les dégâts locatifs ?

En tant que bailleur, vous devez pouvoir prouver les dégâts locatifs causés à votre habitation. Comment constater ceux-ci à la fin du bail ? Est-il toujours nécessaire de dresser un état des lieux de sortie ou pouvez-vous régler immédiatement la question avec le locataire ? Comment et quand y a-t-il lieu de dresser cet état des lieux ? Quid si votre locataire refuse de collaborer à l’état des lieux ou s’il a déjà pris la poudre d’escampette ?
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LOUER - 22.06.2020

Louer via un agent immobilier ?

En raison notamment de la complexification constante de la réglementation, de plus en plus de bailleurs font appel à un agent immobilier. Quels en sont les avantages et les inconvénients ? Que fait cet agent immobilier pour vous ? Quel est le coût de ses services ? Pouvez-vous le répercuter (en partie) sur le locataire ? Quelles sont les règles si vous souhaitez annuler la mission pendant la période de réflexion ?
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IMMOBILIER - 11.06.2020

Acheter/vendre un bâtiment ou une société ?

Vous voudriez que votre société achète un immeuble d’entreprise qui est déjà en société. Ou l’inverse : vous avez une société qui ne détient qu’un bâtiment et une autre société voudrait l’acheter. Quelles sont les différences juridiques, comptables et fiscales entre un achat ou une vente du bâtiment lui-même ou de la société qui le détient ? Quel serait le meilleur choix à faire ?
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Immobilier - Baux à loyer et commerciaux

Astuces & Conseils les plus lus

DROIT - BAUX À LOYER - 15.04.2020

Ne pas payer (tout) le loyer du fait de l’épidémie ?

Vous donnez ou prenez une habitation, un immeuble commercial, une chambre d’étudiant, etc. en location. La crise du coronavirus est-elle, ou non, un bon motif de ne plus payer tout ou partie du loyer ? Voyons ce qu’il en est exactement.
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IMMOBILIER - 11.06.2020

Acheter/vendre un bâtiment ou une société ?

Vous voudriez que votre société achète un immeuble d’entreprise qui est déjà en société. Ou l’inverse : vous avez une société qui ne détient qu’un bâtiment et une autre société voudrait l’acheter. Quelles sont les différences juridiques, comptables et fiscales entre un achat ou une vente du bâtiment lui-même ou de la société qui le détient ? Quel serait le meilleur choix à faire ?
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RGPD - 10.04.2020

Louer un bâtiment via votre société : n’oubliez pas le RGPD !

De nombreux dirigeants donnent un immeuble en location via leur société (de management) ou via une société patrimoniale distincte. Ils accordent alors pas mal d’attention à cette activité de location et à ses aspects fiscaux.En cas de location par la société, les locataires sont soit des personnes physiques, soit des entreprises ou des organisations représentées par une personne physique. Vu que la société traite des données à caractère personnel, elle doit appliquer le RGPD. Qu’est-ce que cela signifie ?
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