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Juin 2017

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INVESTISSEMENTS - 30.06.2017

La DPI pour un usufruit ?

Un investissement ? Si votre SPRL loue un immeuble, celui-ci n’est pas un investissement. Les loyers en sont directement mis en frais. L’usufruit d’un immeuble, lui, c’est un investissement à amortir sur la durée de cet usufruit.

Une déduction pour investissement (DPI) ? En principe, oui, cet investissement y donne droit, mais en pratique, cela reste exceptionnel, car une des conditions d’octroi de la DPI, c’est que l’investissement soit neuf. Or, un usufruit est en général constitué sur un immeuble existant. Mais la DPI n’est pas ipso facto exclue pour un usufruit constitué sur un bâtiment neuf.

La DPI n’est pas en soi exclue pour l’usufruit d’un bien, mais encore faut-il qu’il soit constitué sur un investissement neuf, tel un immeuble neuf.