BANQUE - HYPOTHÈQUE - 27.10.2023

Baisse des frais de dossier à la banque

La souscription d’un crédit hypothécaire sera moins chère dès 2024. La souscription d’un crédit hypothécaire implique de nombreux frais supplémentaires : les frais d’acte notarié, les droits d’enregistrement, parfois les primes d’assurance solde restant dû, ... mais aussi les frais de dossier facturés par la banque.

Le montant maximum de ces frais de dossier est actuellement de 500 € ... Depuis 2017, il existe un montant maximum que tous les prêteurs doivent respecter. Ce montant a été fixé à 500 €. La quasi-totalité des banques facturent ce montant maximum.

... qui deviendront 350 € à partir du 1^er janvier 2024. Un arrêté royal (AR 27.09.2023) prévoit qu’à partir du 1^er  janvier 2024, les banques ne pourront facturer qu’un maximum de 350 € de frais de dossier à la souscription d’un crédit hypothécaire demandé dès le 1^er  janvier 2024. L’achat d’un logement deviendra donc un peu moins cher.

Bon à savoir. Pour un crédit pont, le montant maximum des frais reste de 300 € et pour la combinaison d’un crédit hypothécaire et d’un crédit pont, il s’élève à 650 € (contre 800 € auparavant). Si vous vous adressez à la banque pour un refinancement, les frais de dossier passeront de 250 € à 175 € à partir de janvier 2024.