ACHAT SCINDÉ - 23.01.2015

Plutôt un achat immobilier scindé ou en indivision avec votre société ?

Souvent, on le sait, il est avantageux de n’acheter soi-même que la nue-propriété d’un immeuble, tandis que sa société en achète l’usufruit. Mais il y a aussi un gros désavantage. Si vous mettez fin à l’usufruit avant terme, le droit de vente (10 ou 12,5 %) est en général dû.

Comment éviter ce problème ? Pourquoi un achat en indivision peut-il être parfois une bonne solution ? Est-ce aussi judicieux si vous êtes en SPRL ?

Une récente position administrative paraît à présent écarter cette possibilité. À bon droit ? Pourquoi feriez-vous quand même mieux, aujourd’hui, d’établir encore une telle indivision ?

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