PLACEMENTS - IMMOBILIER - 07.06.2023
Attention à ces points avant d’investir dans des garages !
Investir dans des immeubles est populaire, mais coûte souvent cher et prend du temps. L’achat et la location de garages ou d’emplacements de parking sont une alternative intéressante, générant un loyer stable avec un minimum d’entretien à assurer. Mais à quoi être attentif, et comment un tel loyer est-il imposé ?
Lire plus
VENTE - SUCCESSION - 30.05.2023
Planification successorale, immeuble et mandat de protection
La vente ou la donation de la maison familiale ou d’autres biens immobiliers d’une personne âgée avant son décès permet d’éviter des droits de succession élevés. Réglez explicitement dans un mandat de protection le cas où la personne n’est plus capable d’exprimer sa volonté, p.ex. en cas de démence. Que faut-il faire ?
Lire plus
IMMOBILIER - LOCATION - 25.05.2023
Poursuivre l’aventure avec le locataire d’un bien acheté ?
Vous achetez un bien immobilier qui est loué et voulez poursuivre la location en cours. Devez-vous alors conclure un nouveau contrat de bail ? Comment veiller à ce que le locataire vous paie dorénavant le loyer ? Quelles démarches devez-vous entreprendre pour faire mettre la garantie locative à votre nom ? Le locataire doit-il aussi vous payer les éventuels arriérés de loyer ? Risquez-vous d’être impliqué dans une éventuelle procédure judiciaire en cours entre le vendeur et le locataire ?
Lire plus
VENTE - ACTE - 12.05.2023
L’acquéreur tergiverse et l’acte est passé trop tard
L’acquéreur tarde à faire passer l’acte ou se trouve à l’étranger pour un certain temps. L’acte pourrait donc être conclu trop tard. Quand est-ce vraiment trop tard ? Qui risque alors une amende et quelles sont les solutions ?
Lire plus
VENTE - ACTE DÉFINITIF - 12.05.2023
Une vente sur plan sans l’entièreté du permis…
L’acquéreur achète un appartement sur plan, mais au moment de passer l’acte, un permis n’est pas introduit pour les plans présentés, car l’acheteur veut les modifier. Que se passe-t-il si, par la suite, aucune régularisation de ces plans n’est obtenue ? La Cour de cassation s’est prononcée sur le sujet…
Lire plus
DÉTECTEURS DE FUMÉE - 12.05.2023
Détecteurs de fumée à Bruxelles et en Wallonie
Bruxelles. Le détecteur de fumée n’est obligatoire que dans un logement locatif et doit être placé dans chaque pièce que l’on doit traverser pour aller des chambres à la sortie. Wallonie. Le détecteur de fumée est requis dans tous les logements (loués et occupés par le propriétaire). Ils doivent être équipés de détecteurs de fumée optiques. Il doit y avoir un détecteur de fumée par étage. ...
Lire plus
