Immobilier - Achat & vente

Astuces & Conseils récemment ajoutés

PLACEMENTS - IMMOBILIER - 07.06.2023

Attention à ces points avant d’investir dans des garages !

Investir dans des immeubles est populaire, mais coûte souvent cher et prend du temps. L’achat et la location de garages ou d’emplacements de parking sont une alternative intéressante, générant un loyer stable avec un minimum d’entretien à assurer. Mais à quoi être attentif, et comment un tel loyer est-il imposé ?
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VENTE - SUCCESSION - 30.05.2023

Planification successorale, immeuble et mandat de protection

La vente ou la donation de la maison familiale ou d’autres biens immobiliers d’une personne âgée avant son décès permet d’éviter des droits de succession élevés. Réglez explicitement dans un mandat de protection le cas où la personne n’est plus capable d’exprimer sa volonté, p.ex. en cas de démence. Que faut-il faire ?
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IMMOBILIER - LOCATION - 25.05.2023

Poursuivre l’aventure avec le locataire d’un bien acheté ?

Vous achetez un bien immobilier qui est loué et voulez poursuivre la location en cours. Devez-vous alors conclure un nouveau contrat de bail ? Comment veiller à ce que le locataire vous paie dorénavant le loyer ? Quelles démarches devez-vous entreprendre pour faire mettre la garantie locative à votre nom ? Le locataire doit-il aussi vous payer les éventuels arriérés de loyer ? Risquez-vous d’être impliqué dans une éventuelle procédure judiciaire en cours entre le vendeur et le locataire ?
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VENTE - ACTE - 12.05.2023

L’acquéreur tergiverse et l’acte est passé trop tard

L’acquéreur tarde à faire passer l’acte ou se trouve à l’étranger pour un certain temps. L’acte pourrait donc être conclu trop tard. Quand est-ce vraiment trop tard ? Qui risque alors une amende et quelles sont les solutions ?
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VENTE - ACTE DÉFINITIF - 12.05.2023

Une vente sur plan sans l’entièreté du permis…

L’acquéreur achète un appartement sur plan, mais au moment de passer l’acte, un permis n’est pas introduit pour les plans présentés, car l’acheteur veut les modifier. Que se passe-t-il si, par la suite, aucune régularisation de ces plans n’est obtenue ? La Cour de cassation s’est prononcée sur le sujet…
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DÉTECTEURS DE FUMÉE - 12.05.2023

Détecteurs de fumée à Bruxelles et en Wallonie

Bruxelles. Le détecteur de fumée n’est obligatoire que dans un logement locatif et doit être placé dans chaque pièce que l’on doit traverser pour aller des chambres à la sortie. Wallonie. Le détecteur de fumée est requis dans tous les logements (loués et occupés par le propriétaire). Ils doivent être équipés de détecteurs de fumée optiques. Il doit y avoir un détecteur de fumée par étage. ...
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Immobilier - Achat & vente

Astuces & Conseils les plus lus

DROITS D’ENREGISTREMENT - INSUFFISANCE D’ESTIMATION - 28.04.2023

Vendre son habitation à un prix d’ami ?

Comment éviter les problèmes avec le fisc lorsqu’une habitation est vendue à un prix très inférieur au prix normal du marché, notamment quand le vendeur vend son bien à sa fille ?
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IMMOBILIER - ENTREPRENEUR - 28.04.2023

Il y a un problème d’humidité, mais l’entrepreneur a fait faillite

Vous avez acheté un appartement nouvellement construit et vous constatez par la suite de graves défauts pour lesquels vous pouvez normalement vous adresser à l’entrepreneur. Mais que se passe-t-il si l’entrepreneur a fait faillite entre-temps ?
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PLACEMENTS - IMMOBILIER - 25.04.2023

Plutôt investir dans de l’immobilier neuf ou existant ?

Le marché du logement se mue de plus en plus en un marché locatif avec, à la clé, une hausse des loyers. Investir dans l’immobilier semble dès lors un bon choix. Mais… plutôt dans l’immobilier neuf ou existant ?
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