IMMOBILIER - PLUS-VALUES - 30.03.2020
Une plus-value à la revente, mais 0 € d’impôt ?
Un client particulier a acheté un bien pour 300 000 €, et l’a ensuite revendu pour 400 000 €. Comme il n’en a été propriétaire que pendant trois ans, il doit être imposé sur son bénéfice. Il vous demande combien, sur ses 100 000 € nets, il conservera. Voyons ce qu’il en est...
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VENTE - DIVERS - 30.03.2020
Peut-on revenir sur une offre sur Biddit ?
Une offre sur Biddit lors d’une vente publique en ligne. Avant de pouvoir faire une offre, vous devez vous identifier avec votre eID ou via itsme. Vous devez alors accepter les conditions de vente (le cahier des charges). Chaque enchérisseur est lié par son offre, jusqu’à ce qu’elle soit retenue ou jusqu’à ce que le bien soit attribué (et ce, même si quelqu’un surenchérit sur vous). Vous ne pouvez pas retirer votre offre vous-même ! ...
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VENTE - CONJOINTS - 30.03.2020
Faire une offre en couple sur Biddit ?
Acheter ensemble ? Sur Biddit, ce n’est pas vraiment possible. Si, en tant que couple marié, vous souhaitez acheter quelque chose, l’un d’entre vous peut faire une offre pour vous deux. Après la clôture de la période de soumission, le notaire vérifiera le régime matrimonial du soumissionnaire, et si son conjoint non soumissionnaire est d’accord. ...
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INDIVISION - 20.03.2020
Louer un immeuble «indivis» ?
Pouvez-vous décider seul de chercher un locataire ou de résilier le bail lorsque vous possédez un bien immobilier avec d’autres héritiers ou le partenaire avec lequel vous avez jadis cohabité ? Qui peut alors agir en cas d’arriérés de loyer ? Comment se répartir les loyers ? Quelles démarches pouvez-vous entreprendre si les copropriétaires refusent de coopérer ?
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VENTE - COMPROMIS - 16.03.2020
Résilier une clause d’accroissement ?
En cas d’achat immobilier, de nombreux cohabitants (légaux) prévoient une clause d’accroissement. Et si leur relation prend fin ? Faut-il prévoir quelque chose ?
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BANQUE - MANDAT HYPOTHÉCAIRE - 16.03.2020
Un prêt bancaire sans cette coûteuse hypothèque ?
En Flandre et à Bruxelles, fiscalement, il n’est plus nécessaire de souscrire une hypothèque comme garantie du prêt pour la maison familiale. Quelles sont les alternatives moins coûteuses ? Et quelle est la position des banques ?
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