Immobilier - Achat & vente

Astuces & Conseils récemment ajoutés

IMMOBILIER - PLUS-VALUES - 30.03.2020

Une plus-value à la revente, mais 0 € d’impôt ?

Un client particulier a acheté un bien pour 300 000 €, et l’a ensuite revendu pour 400 000 €. Comme il n’en a été propriétaire que pendant trois ans, il doit être imposé sur son bénéfice. Il vous demande combien, sur ses 100 000 € nets, il conservera. Voyons ce qu’il en est...
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VENTE - DIVERS - 30.03.2020

Peut-on revenir sur une offre sur Biddit ?

Une offre sur Biddit lors d’une vente publique en ligne. Avant de pouvoir faire une offre, vous devez vous identifier avec votre eID ou via itsme. Vous devez alors accepter les conditions de vente (le cahier des charges). Chaque enchérisseur est lié par son offre, jusqu’à ce qu’elle soit retenue ou jusqu’à ce que le bien soit attribué (et ce, même si quelqu’un surenchérit sur vous). Vous ne pouvez pas retirer votre offre vous-même ! ...
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VENTE - CONJOINTS - 30.03.2020

Faire une offre en couple sur Biddit ?

Acheter ensemble ? Sur Biddit, ce n’est pas vraiment possible. Si, en tant que couple marié, vous souhaitez acheter quelque chose, l’un d’entre vous peut faire une offre pour vous deux. Après la clôture de la période de soumission, le notaire vérifiera le régime matrimonial du soumissionnaire, et si son conjoint non soumissionnaire est d’accord. ...
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INDIVISION - 20.03.2020

Louer un immeuble «indivis» ?

Pouvez-vous décider seul de chercher un locataire ou de résilier le bail lorsque vous possédez un bien immobilier avec d’autres héritiers ou le partenaire avec lequel vous avez jadis cohabité ? Qui peut alors agir en cas d’arriérés de loyer ? Comment se répartir les loyers ? Quelles démarches pouvez-vous entreprendre si les copropriétaires refusent de coopérer ?
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VENTE - COMPROMIS - 16.03.2020

Résilier une clause d’accroissement ?

En cas d’achat immobilier, de nombreux cohabitants (légaux) prévoient une clause d’accroissement. Et si leur relation prend fin ? Faut-il prévoir quelque chose ?
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BANQUE - MANDAT HYPOTHÉCAIRE - 16.03.2020

Un prêt bancaire sans cette coûteuse hypothèque ?

En Flandre et à Bruxelles, fiscalement, il n’est plus nécessaire de souscrire une hypothèque comme garantie du prêt pour la maison familiale. Quelles sont les alternatives moins coûteuses ? Et quelle est la position des banques ?
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Immobilier - Achat & vente

Astuces & Conseils les plus lus

SOCIÉTÉ - HABITATION DE SOCIÉTÉ - 27.02.2020

Appartement à la mer : la déduction à nouveau admise... 

Le 14.01.2020, la justice a pour la deuxième fois donné raison à une société qui déduisait les frais d’un appartement à la mer. Quelles sont les similitudes et les différences entre cette affaire et celle du 03.12.2019 ?
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IMPÔTS - FISCALITÉ IMMOBILIÈRE - 14.01.2020

Bon à savoir si vous achetez une seconde résidence...

Vous envisagez d’acheter une seconde résidence en Belgique : p.ex. un appartement à la mer ou un chalet dans les Ardennes. Quels sont les points auxquels prêter attention au niveau fiscal ?
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IMMOBILIER - 12.03.2020

Quand les frais d’un immeuble dans votre société sont-ils déductibles ?

La Cour d’appel a récemment décidé qu’une société pouvait entièrement déduire les frais de deux appartements à la mer. Cette décision a suscité pas mal de réactions, car ces dernières années, la jurisprudence en matière d’immobilier dans les sociétés était souvent défavorable au contribuable. Quelle est la condition la plus importante pour déterminer si les frais d’un immeuble dans votre société sont ou non déductibles ? L’utilisation du bâtiment a-t-elle de l’importance ? Pourquoi la Cour de Gand a-t-elle donné raison à la société dans cette affaire ?
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