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Immobilier - Achat & vente

Astuces & Conseils récemment ajoutés

IMMOBILIER - ENTREPRENEUR - 24.11.2023

Quand contrôler si un entrepreneur a des dettes sociales ?

Si vous faites appel à un entrepreneur dans le secteur de la construction ou de la sécurité, vous devez vérifier si cet entrepreneur a des dettes auprès de l’ONSS ou du fisc avant de payer la facture. Qu’a dit récemment la Cour de cassation à ce sujet ?

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BANQUE - EMPRUNT - 24.11.2023

Emprunter, même si les revenus sont faibles au début ?

L’acheteur potentiel (p.ex. un médecin en stage, un entrepreneur débutant ou un acheteur qui doit rénover l’intérieur du bien) peut-il obtenir un prêt si les mensualités d’un prêt hypothécaire ordinaire sont trop élevées durant les premières années ?

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IMMOBILIER - 23.11.2023

Travailler avec un agent immobilier pour une vente ou une location : quelles sont les règles ?

De quelles règles légales un agent immobilier doit-il tenir compte ? Doit-il conclure un contrat écrit avec vous ? Sa durée est-elle limitée ? Pouvez-vous encore vous raviser après avoir signé un tel contrat ? L’agent immobilier peut-il encore prétendre à une indemnité après l’expiration de son mandat ?

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USUFRUIT - 13.11.2023

Achat scindé avec une société : valorisation de l’usufruit

Dans deux arrêts du 9 novembre 2021 et du 7 juin 2022, la Cour d’appel de Bruxelles a confirmé un certain nombre de principes importants en matière de valorisation de l’usufruit. Ceux-ci sont utiles en cas de contrôle des valorisations établies dans le passé, mais ils définissent également les contours pour la mise en place de nouvelles constructions d’usufruit.

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BANQUE - HYPOTHÈQUE - 27.10.2023

Baisse des frais de dossier à la banque

La souscription d’un crédit hypothécaire sera moins chère dès 2024. La souscription d’un crédit hypothécaire implique de nombreux frais supplémentaires : les frais d’acte notarié, les droits d’enregistrement, parfois les primes d’assurance solde restant dû, ... mais aussi les frais de dossier facturés par la banque. ...

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DROITS D’ENREGISTREMENT - RESTITUTION - 27.10.2023

Intérêt de la restitution des droits en cas de revente rapide

Votre client souhaite revendre un logement familial qu’il a acheté récemment. Peut-il alors récupérer les droits de vente ? Est-ce toujours intéressant ?

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Immobilier - Achat & vente

Astuces & Conseils les plus lus

FISCALITÉ - FRAIS DÉDUCTIBLES - 19.09.2023

Votre société achète un immeuble : que vaut alors le terrain ?

Dernièrement, votre société a acheté un immeuble et signé le compromis de vente. Comment doit-elle alors ventiler le prix d’achat entre le terrain, non amortissable, et le bâtiment, amortissable ? Comment procéder correctement pour que ce soit incontestable vis-à-vis du fisc ?

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ÉTRANGER - 04.09.2023

Amende systématique de 50 % pour non-déclaration de revenus étrangers : le fisc a tort

Si vous oubliez de déclarer des revenus étrangers, le fisc vous inflige presque automatiquement une amende de 50 %, car une non-déclaration (répétée) de revenus étrangers constituerait une fraude. Cependant, le juge donne généralement raison au contribuable…

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BANQUE - CRÉDIT - 04.09.2023

Utiliser vos comptes annuels déposés pour discuter avec votre banquier ?

Vos comptes annuels pour 2022 ont été déposés et votre banque pourra donc aussi voir où votre société en est. C’est le moment de vérifier s’il ne s’y trouve pas des choses que vous feriez bien de passer en revue avec elle...

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