Immobilier - Fiscalité immobilière

Astuces & Conseils récemment ajoutés

IMPÔTS - DIVIDENDE - 23.06.2022

Combien de dividendes exonérer ?

Un dividende fait normalement l’objet d’une retenue d’un précompte mobilier lors de sa distribution, mais vous pouvez en exonérer jusqu’à 800 € (par personne) ! Voyons cela de plus près et si cela vaut aussi pour ceux issus de votre propre société.
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FISCALITÉ - LOGEMENT À ASSISTANCE AGRÉÉ - 14.06.2022

Un logement à assistance agréé loué sans impôt ?

Investir dans un logement à assistance agréé est fiscalement intéressant. Si vous achetez avec la TVA, le taux est de 12 % et non 21 %. En Wallonie et en Flandre, vous ne payez aucun précompte immobilier. Selon le ministre fédéral, vous pouvez même parfois louer ce logement sans payer d’impôt ! Comment cela fonctionne-t-il ?
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FISCALITÉ - FRAIS DÉDUCTIBLES - 03.06.2022

La plus-value sur un immeuble sera-t-elle imposée si le coût de sa remise à neuf a été amorti ?

Si vous êtes en nom personnel et n’amortissez pas la partie professionnelle de votre habitation, son bénéfice en cas de revente sera exonéré d’impôt. Un abonné a voulu savoir ce qu’il devait faire concernant la remise à neuf de son habitation l’an dernier. Peut-il l’amortir, ou ferait-il mieux de s’en abstenir ?
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FISCALITÉ - REVENU DIVERS - 02.06.2022

Achat d’une habitation flamande : 3 % ou la portabilité ?

Depuis le 1er  janvier 2022, vous pouvez acheter une habitation familiale en Flandre à des taux très réduits. Toutefois, jusqu’au 31 décembre 2023, vous pouvez également opter pour des taux légèrement plus élevés en combinaison avec la portabilité jusqu’à 13 000 €. Quel est le meilleur choix pour vous ?
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IMPÔTS - IMMOBILIER - 27.05.2022

Acheter un bien à l’étranger en 2022 ?

Si vous songez à acquérir un immeuble à l’étranger en 2022, ou venez juste de le faire, vous devez le notifier au fisc. Comment ? Et qu’en est-il ensuite pour les impôts belges ?
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FISCALITÉ - DÉCLARATION - 16.05.2022

Location d’un appartement meublé et déclaration fiscale

En tant que propriétaire/bailleur, vous devrez bientôt remplir une nouvelle déclaration fiscale à l’impôt des personnes physiques. Qu’en est-il lorsque vous louez un appartement meublé ? Est-ce différent si vous offrez des services supplémentaires, comme le nettoyage, et/ou si vous louez via Airbnb ?
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Immobilier - Fiscalité immobilière

Astuces & Conseils les plus lus

FISCALITÉ - IMMOBILIER - 04.04.2022

Quel loyer demander à votre SRL en 2022 ?

Il faut tenir compte du «coefficient de revalorisation». Il détermine, en effet, le montant du loyer bénéficiant d’un régime fiscal intéressant à retirer de la société dont vous êtes l’administrateur, si vous lui louez tout ou partie d’un immeuble (votre habitation p.ex.). Oui, car la partie du loyer qui dépasse 5/3 du revenu cadastral non indexé x le coefficient de revalorisation est considéré au niveau fiscal comme de la rémunération, donc comme un revenu professionnel, et plus immobilier. Pour cette partie, vous perdez la déduction forfaitaire de frais de 40 % (en principe) et payez, en principe aussi, un supplément de cotisations sociales. ...
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FISCALITÉ - FRAIS DÉDUCTIBLES - 03.05.2022

Amortir tout à coup votre habitation ?

Indépendant en nom personnel depuis quelque temps, vous n’avez jamais amorti la partie à usage professionnel de votre habitation. Pouvez-vous encore vous y mettre, de façon à réduire votre bénéfice de 2021 ?
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FISCALITÉ - DÉCLARATION - 03.05.2022

Comment déclarer les biens immobiliers étrangers ?

Depuis l’année de revenus 2021, de nouvelles règles s’appliquent pour l’évaluation des biens immobiliers étrangers. En ce qui concerne les montants à déclarer, les règles sont désormais identiques à celles relatives aux biens immobiliers belges, ce qui simplifie la déclaration fiscale. Voyons comment vous devez les mentionner dans votre déclaration fiscale pour l’exercice d’imposition 2022.
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