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Immobilier - Fiscalité immobilière

Astuces & Conseils récemment ajoutés

RETIRER UN REVENU DE VOTRE SOCIÉTÉ - 03.04.2020

La requalification d’un intérêt et d’un loyer : convergences et divergences

Si votre société vous verse un intérêt ou si vous lui louez un immeuble, cela peut faire l’objet d’une requalification fiscale. Quelles sont les similitudes et les différences entre les deux régimes ?
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IMMOBILIER - PLUS-VALUES - 30.03.2020

Une plus-value à la revente, mais 0 € d’impôt ?

Un client particulier a acheté un bien pour 300 000 €, et l’a ensuite revendu pour 400 000 €. Comme il n’en a été propriétaire que pendant trois ans, il doit être imposé sur son bénéfice. Il vous demande combien, sur ses 100 000 € nets, il conservera. Voyons ce qu’il en est...
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FISCALITÉ - INVESTISSEMENT IMMOBILIER - 16.03.2020

Investissement immobilier : acheter en société ou en privé ?

Un client souhaite acheter un bien pour le louer à des particuliers, et il veut savoir s’il vaut mieux l’acheter à titre privé ou par l’intermédiaire d’une société. De quoi devez-vous tenir compte et y a-t-il une réponse claire à cette question ?
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BANQUE - MANDAT HYPOTHÉCAIRE - 16.03.2020

Un prêt bancaire sans cette coûteuse hypothèque ?

En Flandre et à Bruxelles, fiscalement, il n’est plus nécessaire de souscrire une hypothèque comme garantie du prêt pour la maison familiale. Quelles sont les alternatives moins coûteuses ? Et quelle est la position des banques ?
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IMMOBILIER - 12.03.2020

Quand les frais d’un immeuble dans votre société sont-ils déductibles ?

La Cour d’appel a récemment décidé qu’une société pouvait entièrement déduire les frais de deux appartements à la mer. Cette décision a suscité pas mal de réactions, car ces dernières années, la jurisprudence en matière d’immobilier dans les sociétés était souvent défavorable au contribuable. Quelle est la condition la plus importante pour déterminer si les frais d’un immeuble dans votre société sont ou non déductibles ? L’utilisation du bâtiment a-t-elle de l’importance ? Pourquoi la Cour de Gand a-t-elle donné raison à la société dans cette affaire ?
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PRÉCOMPTE IMMOBILIER - 12.03.2020

Et si le bien n’est qu’en partie loué ?

Des revenus ? De cela, notamment, dépend l’obtention d’une réduction de l’impôt foncier pour cause d’improductivité. Ce n’est pas vraiment le cas si le bien est loué, a décidé une cour d’appel (Gand, 23.03.2019) . Il faut aussi que l’improductivité soit involontaire. ...
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IMPÔTS - FISCALITÉ IMMOBILIÈRE - 14.01.2020

Bon à savoir si vous achetez une seconde résidence...

Vous envisagez d’acheter une seconde résidence en Belgique : p.ex. un appartement à la mer ou un chalet dans les Ardennes. Quels sont les points auxquels prêter attention au niveau fiscal ?
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IMMOBILIER - 12.03.2020

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La Cour d’appel a récemment décidé qu’une société pouvait entièrement déduire les frais de deux appartements à la mer. Cette décision a suscité pas mal de réactions, car ces dernières années, la jurisprudence en matière d’immobilier dans les sociétés était souvent défavorable au contribuable. Quelle est la condition la plus importante pour déterminer si les frais d’un immeuble dans votre société sont ou non déductibles ? L’utilisation du bâtiment a-t-elle de l’importance ? Pourquoi la Cour de Gand a-t-elle donné raison à la société dans cette affaire ?
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FISCALITÉ - RÉDUCTION D’IMPÔT - 17.02.2020

Tout de même un avantage fiscal pour l’habitation propre ?

Maintenant que les avantages fiscaux pour l’achat de votre habitation propre ont été supprimés ou réduits dans les trois Régions, l’avantage fiscal fédéral prend toute son importance. Or, il semble que vous puissiez, dans certains cas, en bénéficier pour votre habitation propre. Qu’en est-il exactement ?
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