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Immobilier - Fiscalité immobilière

Astuces & Conseils récemment ajoutés

FISCALITÉ - PRÉCOMPTE IMMOBILIER - 30.09.2022

Un précompte immobilier différent par rue ou par résident ?

Si vous voulez savoir combien de précompte immobilier vous devez payer, l’emplacement du bien est évidemment important. En effet, le montant varie selon les communes. Depuis quelques années, les taux peuvent même différer par rue en Flandre. De quoi s’agit-il et est-ce envisageable dans les autres Régions ?
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FISCALITÉ - DROITS DE SUCCESSION - 30.09.2022

Plus de droits de succession si le prix de vente est plus élevé ?

Votre client hérite d’un bien immobilier et estime sa valeur à 400 000 € dans la déclaration de succession. Ensuite, il vend ce bien pour 450 000 €. Doit-il déclarer ce prix plus élevé et payer plus de droits de succession ? Risque-t-il alors une sanction pour «sous-évaluation» ? Quelles sont les règles exactes dans les Régions ?
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FISCALITÉ - REVENUS LOCATIFS - 30.09.2022

Louer à une association : imposé sur le RC ou le loyer réel ?

Vous possédez une propriété ou un terrain que vous souhaitez louer à un mouvement de jeunesse ou au club sportif local. Seriez-vous alors imposé sur le RC ou sur le revenu locatif réel ? Existe-t-il une différence entre l’ASBL et l’association de fait ? Qu’a dit le juge à ce sujet le 15 février 2022 ?
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FISCALITÉ - REVENUS LOCATIFS - 21.09.2022

S’agit-il d’un revenu immobilier ou professionnel ?

Si vous louez un ou plusieurs logement(s) à des particuliers pour un usage privé, vous êtes en principe imposé sur la base du RC de ces logements. En revanche, si l’activité est professionnelle, vous êtes imposé (plus lourdement) sur les revenus locatifs réels. Quelles sont les règles précises et qu’a dit le juge récemment ?
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BIEN IMMOBILIER - ACHAT SCINDÉ - 16.09.2022

Un achat immobilier scindé avec vos enfants

Si vous souhaitez investir votre argent dans l’immobilier, vous pouvez envisager d’acheter le bien qui vous intéresse avec vos enfants. Un achat scindé peut être fiscalement intéressant. À quoi faut-il faire attention lors d’une telle transaction ?
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FISCALITÉ - REVENU CADASTRAL - 05.09.2022

Le revenu cadastral augmente en un coup, est-ce possible ?

L’AER pour le précompte immobilier est à nouveau dans votre boîte aux lettres et un abonné a été choqué parce que son revenu cadastral (et donc le précompte) était plus élevé qu’auparavant. Il s’est demandé pourquoi. Se pourrait-il qu’une telle augmentation se produise d’un coup sans aucun contrôle ?
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RETIRER UN REVENU DE VOTRE SOCIÉTÉ - REVENUS LOCATIFS - 04.07.2022

Louer à votre société (qui appartient aussi à votre partenaire)

Vous et votre partenaire êtes tous deux actionnaires et/ou administrateurs de sociétés. Qu’en est-il de l’éventuelle requalification du loyer si vous louez un bien à une (ou plusieurs) de ces sociétés ?
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BIEN IMMOBILIER - ACHAT SCINDÉ - 16.09.2022

Un achat immobilier scindé avec vos enfants

Si vous souhaitez investir votre argent dans l’immobilier, vous pouvez envisager d’acheter le bien qui vous intéresse avec vos enfants. Un achat scindé peut être fiscalement intéressant. À quoi faut-il faire attention lors d’une telle transaction ?
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FISCALITÉ - RÉDUCTION D’IMPÔT - 22.08.2022

Modification de l’avantage pour les résidences secondaires ?

Si vous empruntez pour une résidence secondaire ou une habitation que vous louez, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux fédéraux. Toutefois, ce «sponsoring fiscal» est critiqué depuis un certain temps et le ministre actuel le cite dans son projet de réforme. Que faire si vous avez déjà un emprunt ?
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