Immobilier - Fiscalité immobilière

Astuces & Conseils récemment ajoutés

ACTUALITÉ - IMMOBILIER - 24.11.2023

Un arbitrage en cas de contestation du RC d’un bien étranger

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble à l’étranger, après remise de la déclaration, un revenu cadastral vous sera attribué, tout comme pour les biens situés en Belgique. Que se passe-t-il si vous n’êtes pas d’accord avec ce revenu cadastral ? Qu’est-ce qui a changé récemment à ce sujet ?
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FISCALITÉ - USAGE PROFESSIONNEL - 24.11.2023

Une résidence secondaire proche de votre lieu de travail ?

Vous êtes salarié ou indépendant et vous devez faire une ou deux heures de trajet par jour pour vous rendre à votre travail ? Vous pourriez envisager de louer un appartement à proximité de votre lieu de travail. Pouvez-vous déduire les frais de location ou d’achat de l’appartement en tant que frais professionnels ?
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FISCALITÉ - DÉCLARATION - 10.11.2023

Absence de déclaration : amende majorée dès le 01.01.2024

Si vous (re)construisez un bien immobilier, vous devez le notifier au cadastre afin qu’il puisse, le cas échéant, adapter le revenu cadastral. Si vous ne le faites pas, le fisc peut vous infliger une amende. Qu’est-ce qui a changé récemment ?
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RÉGION BRUXELLES-CAPITALE - FISCALITÉ - 13.10.2023

L’indexation n’est plus limitée à Bruxelles

La règle prend fin le 14 octobre 2023. Une ordonnance bruxelloise (ord. 13.10.2022, MB 14.10.2022) prévoyait une limitation de l’indexation des loyers entre le 14 octobre 2022 et le 13 octobre 2023 pour les habitations avec une mauvaise classe énergétique. Les habitations avec une classe E ne pouvaient indexer que de 50 %, et celles avec une classe F, G ou sans certificat n’étaient pas autorisées à indexer. Cette ordonnance ne s’appliquera donc bientôt plus, et le gouvernement bruxellois n’aurait pas l’intention de la prolonger. Les bailleurs peuvent donc à nouveau indexer leurs biens locatifs depuis le 14 octobre 2023. ...
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IMPÔTS - RETIRER DE L’ARGENT DE VOTRE SOCIÉTÉ - 09.10.2023

Peut-il emprunter sans intérêt ou à taux réduit à votre SRL ?

L’un de vos enfants majeurs veut faire un emprunt, et votre SRL dispose de la somme dont il aurait besoin (et dont elle pourrait se passer dans l’immédiat). Peut-elle lui prêter cette somme sans intérêt ou moyennant un taux réduit, alors même qu’il n’a aucun lien professionnel avec elle ?
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DONATION - ACTIONS - 09.10.2023

Comment donner vos actions VVPRbis ?

Pour rappel... Le détenteur d’actions VVPRbis bénéficie d’un précompte mobilier (Pr M) réduit pour les dividendes d’actions libérées non préférentielles émises depuis le 1er  juillet 2013 par une petite société en contrepartie d’un apport en numéraire. Le taux est de 20 % pour les dividendes issus de la répartition bénéficiaire du deuxième exercice comptable suivant celui de l’apport, et de 15 % pour les répartitions bénéficiaires intervenant à partir du troisième exercice comptable suivant celui de l’apport. Bref, c’est donc un taux fiscalement avantageux que l’on n’a pas envie de perdre… ...
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Immobilier - Fiscalité immobilière

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IMPÔTS - RETIRER DE L’ARGENT DE VOTRE SOCIÉTÉ - 09.10.2023

Peut-il emprunter sans intérêt ou à taux réduit à votre SRL ?

L’un de vos enfants majeurs veut faire un emprunt, et votre SRL dispose de la somme dont il aurait besoin (et dont elle pourrait se passer dans l’immédiat). Peut-elle lui prêter cette somme sans intérêt ou moyennant un taux réduit, alors même qu’il n’a aucun lien professionnel avec elle ?
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FISCALITÉ - FRAIS DÉDUCTIBLES - 19.09.2023

Votre société achète un immeuble : que vaut alors le terrain ?

Dernièrement, votre société a acheté un immeuble et signé le compromis de vente. Comment doit-elle alors ventiler le prix d’achat entre le terrain, non amortissable, et le bâtiment, amortissable ? Comment procéder correctement pour que ce soit incontestable vis-à-vis du fisc ?
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FISCALITÉ - PRÉCOMPTE IMMOBILIER - 29.09.2023

Réduction du précompte immobilier en Wallonie et à Bruxelles

Le précompte immobilier (Pr I) a augmenté en raison de l’indexation. Vous pouvez parfois obtenir une réduction de ce précompte. Quand est-ce le cas en Wallonie et à Bruxelles ? Devez-vous entreprendre quelque chose pour l’obtenir ? Pouvez-vous rectifier le précompte de cette année et les précédents ?
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