Immobilier - Immobilier via une société

Astuces & Conseils récemment ajoutés

FISCALITÉ - FRAIS DÉDUCTIBLES - 03.06.2022

La plus-value sur un immeuble sera-t-elle imposée si le coût de sa remise à neuf a été amorti ?

Si vous êtes en nom personnel et n’amortissez pas la partie professionnelle de votre habitation, son bénéfice en cas de revente sera exonéré d’impôt. Un abonné a voulu savoir ce qu’il devait faire concernant la remise à neuf de son habitation l’an dernier. Peut-il l’amortir, ou ferait-il mieux de s’en abstenir ?
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DIRIGEANT D’ENTREPRISE - HABITATION DE SOCIÉTÉ - 13.05.2022

Évaluer l’usufruit d’un immeuble inachevé

Un dirigeant procède, avec sa SRL, à l’achat scindé d’un immeuble qui n’est pas encore achevé. Le fisc impose ce dirigeant, à titre d’avantage de toute nature (ATN), sur une partie du prix payé par sa SRL pour l’usufruit, car la valeur de cet usufruit aurait été surévaluée. Qu’en a dit la justice ?
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USUFRUIT - 04.05.2022

Prolonger l’usufruit de votre société ?

L’usufruit dont dispose votre société sur un bien que vous avez acheté, à titre privé, de manière scindée avec elle, est presque terminé. Vous souhaitez le prolonger de quelques années. Comment faire et quelles sont les conséquences fiscales ?
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FISCALITÉ - FRAIS DÉDUCTIBLES - 03.05.2022

Amortir tout à coup votre habitation ?

Indépendant en nom personnel depuis quelque temps, vous n’avez jamais amorti la partie à usage professionnel de votre habitation. Pouvez-vous encore vous y mettre, de façon à réduire votre bénéfice de 2021 ?
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RETIRER UN REVENU DE VOTRE SOCIÉTÉ - ENTRETIEN DU JARDIN - 22.04.2022

Réaménager votre jardin aux frais de votre SRL ?

Maintenant que le printemps est arrivé, vous décidez d’embellir votre jardin. S’il est (partiellement) utilisé par votre société, vous pouvez le faire à ses frais, avec le «sponsoring» du fisc et la TVA. Comment cela fonctionne-t-il ? Ne se rez-vou s pas taxé à titre privé sur ce beau jardin ?
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FISCALITÉ - IMMOBILIER - 04.04.2022

Quel loyer demander à votre SRL en 2022 ?

Il faut tenir compte du «coefficient de revalorisation». Il détermine, en effet, le montant du loyer bénéficiant d’un régime fiscal intéressant à retirer de la société dont vous êtes l’administrateur, si vous lui louez tout ou partie d’un immeuble (votre habitation p.ex.). Oui, car la partie du loyer qui dépasse 5/3 du revenu cadastral non indexé x le coefficient de revalorisation est considéré au niveau fiscal comme de la rémunération, donc comme un revenu professionnel, et plus immobilier. Pour cette partie, vous perdez la déduction forfaitaire de frais de 40 % (en principe) et payez, en principe aussi, un supplément de cotisations sociales. ...
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Immobilier - Immobilier via une société

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