Immobilier - Immobilier via une société

Astuces & Conseils récemment ajoutés

FISCALITÉ - IMMOBILIER - 18.03.2024

Un motif fiscal de plus d’enregistrer un bail d’habitation

Vous venez de louer un appartement à usage privé à un particulier et vous devez enregistrer le bail. Comment cela se passe-t-il ? Saviez-vous que, depuis une loi du 28 décembre 2023, il y a une raison de plus procéder à cet enregistrement ? Et cela concerne vos impôts personnels ! Voyons cela de plus près.
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PRIVÉ - DONATION - 27.02.2024

Une donation indirecte fiscalement avantageuse

Outre le don manuel et bancaire, la «donation indirecte» est une technique de plus en plus courante. Son avantage ? Pouvoir se faire sans notaire, et donc aussi sans droit de donation. Selon quelles modalités et avec quelles applications concrètes ?
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IMMOBILIER - BAUX À LOYER - 19.02.2024

À combien se monte le loyer optimal à demander à votre société en 2024 ?

Vous louez à votre société. Si vous louez un immeuble, ou sa partie professionnelle, à la société dont vous êtes l’administrateur, il y a pour le fisc un plafond au loyer que vous pouvez demander : 5/3 x le revenu cadastral (RC) revalorisé. Jusque-là, il est imposé comme un revenu immobilier ; ce qui dépasse est requalifié et imposé comme de la rémunération. ...
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SOCIÉTÉ - IMMOBILIER - 12.02.2024

Le loyer fiscalement optimal à lui demander en 2024

D’après un collègue, il est fiscalement intéressant de louer à votre société tout ou partie d’un bâtiment qui vous appartient personnellement si vous ne lui demandez pas trop de loyer. Dans votre cas, vous dit votre comptable, un tel loyer «exagéré» pourrait être plus intéressant que d’augmenter votre rémunération. Qui a raison ?
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DÉBUTER EN SOCIÉTÉ - ACHETER UNE MAISON VIA SA SOCIÉTÉ - 07.02.2024

Est-il intéressant de faire acquérir l’usufruit d’un bâtiment par votre société ?

Vous avez des vues sur un bâtiment dans lequel vous voulez établir votre société. Votre comptable propose que cette dernière en acquière dès lors l’usufruit, et que vous en acquériez la nue-propriété à titre privé. Est-ce intéressant fiscalement ?
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DIRIGEANT - HABITATION VIA LA SOCIÉTÉ - 06.02.2024

ATN habitation gratuite en 2024 ?

Occuper à titre gratuit un logement appartenant à votre société qui paie aussi vos charges vous coûtera à titre privé beaucoup plus cher en 2024. Combien ?
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Astuces & Conseils les plus lus

DIRIGEANT D’ENTREPRISE - HABITATION DE SOCIÉTÉ - 19.01.2024

Quel ATN pour une habitation et son énergie en 2024 ?

Les avantages de toute nature (ATN) à déclarer pour la mise à disposition gratuite d’une habitation de société et de son chauffage et son électricité augmentent aussi en 2024. Voyons dans quelle proportion.
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DÉBUTER EN SOCIÉTÉ - ACHETER UNE MAISON VIA SA SOCIÉTÉ - 07.02.2024

Est-il intéressant de faire acquérir l’usufruit d’un bâtiment par votre société ?

Vous avez des vues sur un bâtiment dans lequel vous voulez établir votre société. Votre comptable propose que cette dernière en acquière dès lors l’usufruit, et que vous en acquériez la nue-propriété à titre privé. Est-ce intéressant fiscalement ?
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IMMOBILIER - BAUX À LOYER - 19.02.2024

À combien se monte le loyer optimal à demander à votre société en 2024 ?

Vous louez à votre société. Si vous louez un immeuble, ou sa partie professionnelle, à la société dont vous êtes l’administrateur, il y a pour le fisc un plafond au loyer que vous pouvez demander : 5/3 x le revenu cadastral (RC) revalorisé. Jusque-là, il est imposé comme un revenu immobilier ; ce qui dépasse est requalifié et imposé comme de la rémunération. ...
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