Professions libérales - Bureau/cabinet

Astuces & Conseils récemment ajoutés

LOUER - FISCALITÉ - 27.02.2024

Nouvelle condition pour déduire les loyers depuis 2023

Lorsque votre société ou vous-même utilisez un immeuble à titre professionnel, vous pouvez en déduire les loyers en tant que frais professionnels. Une loi du 28 décembre 2023 soumet toutefois cette déduction à une nouvelle condition. Laquelle ?
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PRIVÉ - IMMEUBLE - 31.01.2024

Vendre un immeuble à un prix trop bas à votre enfant…

Vous déménagerez bientôt dans un appartement, et votre maison sera vide. Vous songez à la vendre à votre fille, mais à un prix «raisonnable» bien sûr, autrement dit bas. Cela pose-t-il un problème fiscal, et est-il possible d’y remédier ?
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DROITS DE SUCCESSION - PLANIFICATION SUCCESSORALE - 29.01.2024

Vendre après un achat scindé ?

Si vous avez effectué l’achat scindé d’un immeuble (p.ex. un appartement) pour des raisons de planification successorale, pourriez-vous quand même le revendre ensuite ? Tout en préservant intacte votre planification successorale ?
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DROITS DE SUCCESSION - ACHAT SCINDÉ - 20.11.2023

Conservez-en donc la preuve dans le cloud !

Rappel du contexte. Le principe d’un achat scindé est le suivant : les parents achètent p.ex. l’usufruit d’un appartement à la mer, et les enfants en achètent la nue-propriété. Ainsi, les parents peuvent l’occuper, le louer, etc. leur vie durant. À leur décès, leur usufruit s’éteint, et les enfants deviennent les pleins propriétaires du bien, sans devoir payer de droits de succession. À une condition : prouver qu’ils ont acquis leur nue-propriété sur fonds propres. De ce fait, les parents commenceront par donner aux enfants l’argent qui leur permettra de payer leur part (la nue-propriété du bien). ...
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DROIT COMMUN DES BAUX À LOYER - DIVERS - 27.10.2023

Nouveau décret flamand sur le bail à ferme

Un nouveau décret flamand sur le bail à ferme, récemment adopté, entrera en vigueur ce 1er  novembre 2023. Quels sont les changements importants ? Le nouveau décret facilitera-t-il la résiliation du bail à ferme ?
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DONATION - IMMOBILIER - 23.10.2023

Donner un immeuble dans les règles de l’art ?

Le donateur d’un bien immeuble doit prendre en compte une série d’importantes règles fiscales, mais faut-il toujours laisser s’écouler trois ans entre chaque donation ? Et qu’en est-il de l’effet de levier, qui varie selon la Région ?
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