2008 - Août
Plutôt ne pas signer sa lettre de préavis ?
Un de vos employés, que vous n’aimeriez pas voir partir, veut démissionner et vous remet sa lettre de préavis. D’après un confrère, mieux vaudrait ne pas la signer. Ainsi, la période de préavis ne démarrerait pas. Une bonne idée ?
Vous n’avez pas oublié le “car pass” ?
Si vous vendez votre voiture, vous êtes à présent tenu de fournir un “car pass” à l’acheteur. Rappelons ce dont il s’agit exactement et ce à quoi vous devez vous montrer attentif pour ne pas avoir ensuite d’ennuis avec cet acheteur.
Un achat “scindé” d’un appartement sur plan ?
Vous voulez acheter un appartement à la côte tout en évitant les droits de succession ultérieurs ? Pensez à l’acquérir de manière scindée avec vos enfants. Quid lorsqu’il s’agit d’un appartement sur plan ou en construction ?
Un compte à terme à plus de 7 % ?
Celui qui place en certaines devises (livre, dollar australien, etc.), sur un compte à terme ou dans une obligation, en retirera souvent un intérêt supérieur à celui d’un placement en euro. Mais qu’en est-il des frais de change à la sortie ?
Un abonné nous a demandé s’il pouvait sécuriser son cabinet au moyen de caméras. Est-ce admis ? Et déductible fiscalement ? Dans quelle mesure ?
Vendez donc vos actions à votre société…
Souvent, il est plus intéressant, sur le plan fiscal, de retirer un dividende d’une société qu’une (ou un supplément de) rémunération. Il existe toutefois une variante à cette forme de revenu, plus intéressante encore. Voici laquelle.
L’alternative aux titres-services dans une SPRL?
Récemment, les règles applicables aux particuliers en matière de titres-services ont été légèrement modifiées. La formule est-elle devenue moins attrayante ou avez-vous d’office mieux si vous êtes en société ?
Accidents du travail : plus coûteux ?
La prime de votre assurance accidents du travail augmentera sans doute en 2009 à la suite d’une nouvelle loi. Comment anticiper le mouvement ?
Vos factures plus vite payées…
Certains clients paient avec retard et invoquent un libellé soi-disant obscur de la facture pour leur défense. Comment pourriez-vous l’éviter ?
Non élu et quand même protégé ?
Les élections sociales sont passées et vous souhaitez licencier un travailleur non élu. Est-ce une bonne idée ou le travailleur est-il quand même encore protégé, ce qui risque de vous coûter une indemnité de protection ?
Voiture de société déclassée = faute grave ?
Un travailleur envoie sa troisième voiture de société à la casse en moins de six mois. Vous estimez que la coupe est pleine. Pouvez-vous de ce fait le licencier pour faute grave ? Un arrêt récent apporte des précisions…
Un de vos clients refuse de payer votre facture, car il n’est pas satisfait des travaux exécutés par un de vos sous-traitants. Peut-il agir de la sorte et, si oui, vous serait-il possible de l’éviter de l’une ou l’autre façon ?
Du neuf en matière de durée du travail ?
Finis les congés, il s’agit à nouveau de retrousser ses manches pour honorer les commandes ! Il y aurait du changement dans la durée du travail, vous a-t-on dit. Pourriez-vous faire travailler vos hommes davantage à moindre (sur)coût ?
Assuré pour les accidents du travail à la maison ?
Des problèmes de preuve vis-à-vis de l’assurance se produisaient souvent en cas d’accident du travail survenu dans le cadre d’un télétravail. Une nouvelle CCT devrait résoudre ces problèmes. Voyons donc ce qu’il en est.
Les banques n’ont pas toujours raison…
En cas de faillite, seule la caution “gratuite” peut se voir libérée de l’obligation de rembourser le crédit. Pour des gérants et administrateurs, voilà justement qui pose problème. Un juge a toutefois été d’un autre avis récemment…
Plus besoin de vous tuer au travail…
Vous êtes en société et avez une assurance groupe. Si vous travaillez jusqu’à 65 ans, le capital assuré ne sera imposé qu’à 10 % (au lieu de 16,5 %). Jusqu’à quel point devez-vous travailler jusqu’à cet âge pour bénéficier de ce taux ?
En justice sans plus de risques ?
Depuis l’augmentation substantielle des indemnités de procédure, il faut y songer à deux fois avant d’aller en justice. Mais peut-être qu’avec une bonne assurance de protection juridique… ?
Une voiture de société tout à fait gratuite ?
Si vous vous servez aussi d’une voiture de votre société à titre privé, vous devez en principe déclarer un avantage imposable. Vous pouvez l’éviter en le comptabilisant à votre compte courant, mais… est-ce bien intéressant ?
“Je conserve ces jours, n’est-ce pas ?”
Un travailleur rentre de vacances et vous annonce qu’une série de jours de congés doivent être annulés (lisez : qu’il les conserve) parce qu’il a été malade, qu’un membre de sa famille est décédé, ... Est-ce possible ?
Comment réagir face aux formations syndicales ?
Vous recevrez probablement sous peu des demandes de formation syndicale de la part des représentants de vos travailleurs. Qu’est-ce que cela implique ? Comment réagir face à ces demandes ?
Que de questions à propos de la limite de déduction, modifiée, applicable aux frais de voiture ! Le ministre a encore fourni des précisions à son sujet voici peu…
Une pénalité pour “activer” votre entrepreneur ?
Un collègue avait fait des transformations et, des finitions restant en rade, il avait voulu faire pression sur son entrepreneur en le menaçant d’une pénalité pour cause de retard. Oui, mais… la réception avait été faite. Le pouvait-il encore ?
Les mauvais payeurs, c’est et cela reste une plaie. De bonnes conditions de facturation, stipulant intérêts de retard et clause pénale, sont dès lors indispensables. Qu’admet-on à ce niveau actuellement ?Les intérêts en cas de paiement tardif
Etaler ou non l’imposition d’une plus-value volontaire ?
Une vente d’actifs se produit régulièrement durant l’exercice d’une profession. Cela fait partie des “affaires courantes”. Plus d’un abonné s’est alors déjà interrogé sur la pression fiscale frappant la plus-value réalisée à cette occasion.
Dans le jardin de cette belle villa que vous mettez en vente court un chemin que tout un chacun emprunte. Voilà qui ne plaît pas à un amateur, qui songe à renoncer à l’achat. Comment aborder au mieux une telle situation ?
Vendre l’immeuble de sa société
Celui qui mène son activité en société y a souvent logé un ou des immeubles. Plus d’un se demande donc, et à juste titre, ce qu’il faudra en faire à terme. Parcourons quelques pistes envisageables et leurs conséquences.
Compenser une faible capacité de remboursement
Un crédit à remboursement différé du capital est-il la solution à retenir pour une société de patrimoine qui veut emprunter pour acheter un immeuble qu’elle compte louer, mais dont la capacité de remboursement est un peu faible ?
Vous (ou un de vos clients) avez acheté une maison, mais il s’y trouve encore un locataire. Comment obtenir son départ au plus vite ?
Les héritiers d’un immeuble chargent un collègue agent immobilier de le mettre en vente. Par la suite, l’un d’eux décide de le racheter lui-même. Ce collègue a-t-il alors encore droit à sa commission ?
Le syndic modifie les quotités…
Un an après son entrée dans l’immeuble, un copropriétaire reçoit une lettre de son syndic lui annonçant une révision des quotités à son détriment et, de ce fait, un supplément de charges à payer. Est-ce possible ? Qu’y a-t-il là-dessous ?
La version 3 de Firefox est sortie. Quelles en sont les nouveautés ? Faut-il la télécharger sans tarder ?
Votre site tel que Google le voit
Votre site est prêt et vous voulez qu’il apparaisse le plus haut possible parmi les résultats de recherche de Google ? De nombreux sites (onéreux) vous y aident, mais Google Webmaster Tools vous donne déjà un coup de pouce (gratuit).
Marche, jogging, course, vélo. Quels sites vous aident à choisir le moyen idéal pour vous détendre pendant les vacances ?
Votre Office en ligne sur Acrobat.com
Après Google Docs et autres applications Office en ligne, voici maintenant Acrobat.com. Qu’a-t-il d’intéressant à proposer ?
Commerçant ou chef d’entreprise, vous imaginez un nouveau service ou un nouveau produit. Le tout est de savoir maintenant ce qu’en pensent vos clients. Y a-t-il des outils en ligne pour vous aider à le découvrir ?
Découvrir des sites Web intéressants
Si Del.icio.us permet de sauvegarder vos favoris en ligne, c’est aussi un moyen pratique de découvrir de nouveaux sites intéressants. Voici comment cela fonctionne.
Le fidèle Windows Explorer a ses limites, même dans Vista. Voici quelques extensions pratiques gratuites pour l’améliorer.
Windows Live Mail, successeur d’Outlook Express
Outlook Express date déjà, mais connaît enfin un successeur : Windows Live Mail. Faut-il passer de l’un à l’autre ?
Se protéger des dangers inconnus
Même un bon antivirus ne vous protège, au mieux, que lorsque le virus est déjà connu. Le gratuiciel Threatfire vous protège par contre aussi des menaces encore inconnues.
Envie de consulter Internet sur un PDA ou un smartphone lors de vos déplacements ? Quels sites s’y prêtent ?
Un simple transfert est-il suffisant ?
Vous avez une société avec des actions nominatives et souhaiteriez donner celles-ci à vos enfants. Selon votre comptable, une donation devant notaire serait coûteuse, vu la valeur élevée de votre société. Il estime qu’il serait beaucoup plus intéressant et plus simple de transférer les actions que vous souhaitez donner au nom de vos enfants dans le registre des actions. Est-ce correct et quelles sont les alternatives ?
Combien pouvez-vous avoir en poche ?
Depuis l’année dernière, vous ne pouvez plus passer les frontières avec autant d’argent liquide que vous le souhaitez. Souvent, des formalités douanières sont en effet prévues. Quelle somme d’argent pouvez-vous encore avoir sur vous sans être inquiété ? Les obligations sont-elles les mêmes dans tous les pays ? À quoi devez-vous être attentif et comment éviter les problèmes ?
La “sortie” est-elle une solution ?
Vous possédez une société (patrimoniale) contenant un immeuble que, pour l’une ou l’autre raison, vous aimeriez faire passer dans votre patrimoine privé. Vous avez entendu dire que c’est possible en payant très peu de droits d’enregistrement, via la “sortie” de cet immeuble. Est-ce bien le cas ? Cette technique peut-elle être appliquée n’importe quand ? De quoi s’agit-il exactement et à quoi devez-vous être attentif ?
Investir dans l’alimentaire et les boissons ?
Les bourses continuent de peiner. Depuis le début de l’année, la plupart des baromètres boursiers de premier plan ont ainsi déjà cédé plus de 20 %. Dans le même temps, l’inflation est toujours en hausse et les prix des denrées alimentaires et boissons ne cessent d’augmenter. Quelles perspectives cette évolution offre-t-elle aux investisseurs ?
Le fisc vise-t-il les “listes Mifid” ?
Selon une récente question parlementaire, le fisc pourrait dans certains cas consulter auprès des banques les “listes Mifid”, qui recensent la situation patrimoniale de leurs clients. Quel est exactement le problème ? Le fisc peut-il effectuer cette consultation sans autre formalité et devez-vous en fait vous en inquiéter ?
Les gens fortunés font souvent déjà don, de leur vivant, d’une partie de leur patrimoine à leurs enfants, afin d’éviter le paiement de droits de succession (élevés) à leur décès. Cela demeure une question sensible, car personne n’aime se “dépouiller” avant l’heure. On recourt dès lors souvent à des techniques permettant au donateur de conserver autant que possible le contrôle de son patrimoine de son vivant. Dans ce contexte, on recommande parfois la “donation par procuration”. Cette formule est-elle la panacée et offre-t-elle tous les gages de sûreté ?
Résilier en faveur de votre fille ?
Vous louez quelques maisons et appartements et votre fille souhaiterait occuper l’un d’eux, maintenant que ses études sont terminées et qu’elle a trouvé un emploi. Pouvez-vous résilier le bail de votre locataire pour cette raison ? Et si oui, quid si votre fille redéménage après quelques mois ou s’installe chez son ami ? Quelles sont les règles en la matière ?
Ces derniers mois, plusieurs emprunts libellés en rands sud-africains (ZAR) ont été émis. Ils sont assortis de rendements supérieurs à 10 %. Une opportunité ?